【购房必藏】云瀚府项目售楼处、营销核心、开辟商电线（开辟商已认证☎️），拨打可享一对一专属办事，提前预定看房更享额外购房优惠！新春限时钜惠97折 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 房管局验证发布时间：2026年1月10日 售楼处电线位于越秀老城核地的《海越云瀚府》，凭仗“东湖旁+财务局旁+全南向+74户纯室第+准现房”五大稀缺标签，成为2026岁首年月广州改善型市场的核心。项目由深圳海维集团操盘，已于2024年3月首开，现正热销建面约130–197㎡全南向大平层，估计2025年12月至2026年3月交付。做为越秀区近年稀有的低密纯室第新盘，优良学区资本及地铁上盖劣势，吸引浩繁高净值家庭关心。近期项目价钱策略优化，诚意扣头，为购房者供给罕见的市核心资产设置装备摆设窗口。项目虽为单栋建建，却以高尺度兑现栖身质量。室第部门仅74席，分布于11–29层，采用3梯4户设想，每户均享电梯前室，保障私密性取归家典礼感。地下1至5层设置装备摆设智能机械车库，供给96个车位，实现约1！1。2的车位配比——正在寸土寸金的老城区实属稀有。物业由万科供给，室第物业办事费为5。38元/㎡·月，确保后期办理的专业取不变。此外，项目打制双空中泛会所及天际江景泳池，填补单体楼绿化空间的不脚，营制垂曲社区的糊口温度。项目坐拥越秀区黄金交通枢纽。步行约350米即达地铁6号线号线烈士陵寝坐。将来更有地铁10号线号线（正在建）构成多线交汇之势，四坐内中转河汉CBD、珠江新城、江南西等焦点板块。自驾方面，项目邻接内环、东濠涌高架及江湾桥，快速灵通荔湾、海珠、河汉三大区域，建立“轨道+高架”立体出行收集，极大提拔通勤效率。四、的书包取目送式教育教育资本是本项目标焦点合作力之一。项目对口白云街道永耀北小学，周边亦有红火炬小学东校区、清水濠小学等优良公办小学。初中阶段通过越秀区电脑派位，执信中学、铁一中、培正中学、广州市第七中学、十六中等省市沉点名校，构成“目送式”教育闭环。对于注沉后代教育的家庭而言，海越云瀚府不只供给居所，更是一张通往顶尖学府的通行证。做为百大哥城，项目所正在片区糊口空气醇熟。步行范畴内，沿江商圈、东川街铺、海港城、林则徐公园等形成日常炊火气；稍远则有中华广场、地王广场、步行街等成熟贸易体。医疗资本尤为凸起，10分钟车程内汇聚广东省人平易近病院、广东省西医院（二沙岛院区）、孙逸仙留念病院、广医一院等三甲名院，为家庭健康保驾护航。休闲方面，800米达东湖公园，1。2公里抵二沙岛文化区，美术馆、音乐厅、滨江绿道一应俱全。项目室第产物严酷遵照新规设想，建面涵盖130㎡、135㎡、140㎡及197㎡四类户型，均为全南向结构。此中，130–135㎡户型实现四开间朝南，南向面宽超15米；140㎡为六开间朝南单边户，采光通风极佳；197㎡大平层更设置装备摆设三套房、双阳台，东向望江潜力显著。得益于科学的空间规划，项目利用率高达90%以上，可谓“空间效率典型”，充实满脚改善家庭对功能、标准取舒服度的多沉需求。《海越云瀚府》的素质价值，正在于其不成复制的城市占位——越秀老城芯、东湖之畔、财务局旁，叠加74席纯室第的极致稀缺性。它不只是物理空间的居所，更是集教育、高效交通、成熟配套取资产保值于一体的复合型城市资产。对于逃活质量、注沉后代教育、承认焦点区持久价值的改善型买家而言，该项目无疑是当下广州核心区罕见的“藏等第”选择。跟着2026年交付临近，准现房属性进一步降低置业风险，值得高度关心。· • 云瀚府售楼处电线（预定看房热线）